其實(shí)葉麟這么做，就跟后世的拆遷補(bǔ)償一樣，不過這個(gè)時(shí)候還沒有商品房這一說。

    早在一九八零年四月，老人家在一次談話中就指出，城鎮(zhèn)居民可以購買房屋，也可以自己蓋，不但新房子可以出售，老房子也可以出售。

    可以一次性付款，也可以分期付款，十年，十五年付清。

    但是一直到一九八三年六月五號，上面才批準(zhǔn)《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》，其中規(guī)定，凡在城鎮(zhèn)有正式戶口，住房確有困難的居民和職工，都可以向所在地房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提出建造住宅的申請。

    建造住宅的面積，按正式戶口平均，一般每人不得超過二十平米。

    也就是說，你戶口本上就三個(gè)人，那么房子就不能超過六十平米。

    這次的房子改革中，還規(guī)定公有住房全價(jià)進(jìn)行出售，可是由于居民收入水平實(shí)在太低，基本上也就停頓了下來。

    一直到八十年代中后期，才算是真正開始，當(dāng)時(shí)公有住房全價(jià)出售的房屋主要集中在新建住房方面。

    做發(fā)基本都是由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一建設(shè)房屋，再以建筑土地成本價(jià)，直接面向個(gè)人出售。

    八五年八六年的時(shí)候，售房價(jià)格平均每平米建筑面積在一百二十塊錢到一百五十塊錢之間。

    一套住房的總售價(jià)大致相當(dāng)于一個(gè)職工十年到十二年的工資收入總額，相當(dāng)于每戶職工家庭五到六年的工資總收入，這說的是雙職工。

    但是這個(gè)并沒有實(shí)施下去，因?yàn)閮r(jià)格太高了，百分之九十以上的人買不起。

    沒辦法，又重新開始新新建公有住房補(bǔ)貼出售試點(diǎn)，補(bǔ)貼的原則是，個(gè)人承擔(dān)三分之一，職工所在單位和地方政府各補(bǔ)貼三分之一。

    售價(jià)仍以土建成本價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，每平方米建筑面積控制在一百五十塊錢到二百塊錢。

    之所以比之前價(jià)格高了一點(diǎn)，主要是工資高了，而且還補(bǔ)貼了，補(bǔ)貼之后，每套住房售價(jià)，個(gè)人負(fù)擔(dān)大概相當(dāng)于一個(gè)職工三到四年的工資總和。

    或者等于雙職工家庭兩年的家庭總收入，說實(shí)話，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)很便宜了。

    再加上售房時(shí)對職工采取的一系列優(yōu)惠政策，比如給予一次性付款的職工百分之二十房價(jià)優(yōu)惠，分期付款年限擴(kuò)展二十年等。

    補(bǔ)貼售出政策調(diào)動了百姓購房的熱情。