遭遇種種非議懷疑甚至責(zé)難，陸為民早有所料，事實上在探討南城新區(qū)第一階段的核心區(qū)問題時，🐘⛭三十六平方公里的面積也曾經(jīng)讓尚權(quán)智和童云松為之色變，以至于在確定下來之前也是幾經(jīng)周折，一直到童云松和魏行俠搭班子，在魏行俠的一力支持下，童云松才算是下定了決心。

    而所謂預(yù)留的中央商務(wù)區(qū)也是在這個時候才提出來，cbd是個好東西，對于提振一地經(jīng)濟，壯大產(chǎn)業(yè)，升🌻🄒☦級城市有著無與倫比的好處，但是好東西不是隨便那個地方都能玩得起的，按照前世中的理解，一座城市其地區(qū)生產(chǎn)總值沒👢🊠有達到2000億時，這中央商務(wù)區(qū)一說最好是提都別提。

    宋州現(xiàn)在還根本不具備這個條件，即便是五年后陸為民認為宋州也還不具備這個實力，98年宋州gdp最終實現(xiàn)了百分之二十二點八的增速，地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)了一百二🔘🀶🁑十億，今年宋州經(jīng)濟增速會進一步提速，尤其是受到蘇譙、遂安、麓城、麓溪四個區(qū)縣的高速發(fā)展帶動，加上大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)的拉動，加上國內(nèi)經(jīng)濟向好的總體因素影響，陸為民判斷🝥🍏今年宋州的經(jīng)濟增速可能要接近百分之七十，地區(qū)生產(chǎn)總值有望突破兩百億。

    兩百億和兩千億之間的差距看起來不可以道里計，就算今后三到五年宋州都能保持一個較高的經(jīng)濟增速，陸為民覺得宋州到20🛍🛉02年時，能🐀☖⛄突破四百五十億就算是一個相當(dāng)不錯的水平了，到2004年，能逼近九百億，也就是一個極為可觀的數(shù)目了，而這距離2000億還差的太遠，所以說宋州要談cbd這個奢侈品，陸為民預(yù)計至少要到2006年以后看看有無希望。

    當(dāng)然這只是陸為🁝民的一個粗略估🅦計，這個估計是建立在宋州經(jīng)濟發(fā)展不太平衡的基礎(chǔ)⛠之上。

    像蘇🎁🎊譙、遂安、麓城和麓溪已經(jīng)進入🟌了一個高速發(fā)展的通道中。而葉河和烈山則還有一些發(fā)力的跡象，尤其是葉河，而余下的幾個區(qū)縣，宋城、沙洲、澤口、梓城、西塔以及開發(fā)區(qū)，則還沒有找到自己的方向，尤其是宋城、沙洲和開發(fā)區(qū)，這本來該是在宋州經(jīng)濟發(fā)展中正當(dāng)打的主力?，F(xiàn)在居然集體熄火，暗無😴🅢聲息，這也極大的拖累了宋州的經(jīng)濟增長。

    如果能夠解決這個問題，讓宋城🅦、沙洲以及開發(fā)區(qū)這三個發(fā)動起啟動起來，那么宋州經(jīng)濟增速再提🐘⛭速一二十個百分點也不在話下，陸為民已經(jīng)和秦寶華建議過。建議秦寶華認真對宋城和沙洲以及經(jīng)開區(qū)調(diào)研一次，了解一下這幾個區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)班子究竟存在什么問題，究竟是班子問題還是客觀問題，這需要好好的研究分析。

    秦寶華對于陸為民的這個提議極為重視，如果說蘇譙和遂⛑🙰🎃安與宋城、沙洲和經(jīng)開區(qū)不⛠具有可比性，畢竟大項目帶來的投資拉動效應(yīng)無可比較，但是像麓溪和麓城的搞經(jīng)濟增速與宋城、沙洲和經(jīng)開區(qū)相比。就有點兒讓人難以接受了，陸為民也是看出了這一點才提議秦寶華可以🋟🚡好好分析研究一下其中的原委。

    對于陸為☶民來說，當(dāng)務(wù)之急還是南城新區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

    沒有像樣的動⚁🎜👿作來拉動，難以吸聚人氣凝聚信心，為此📕🚫童云松、魏行俠和陸為民三人也研究過多次，如何來實現(xiàn)這第一炮😖🁕的打響，至關(guān)重要。

    新麓山大廈的建設(shè)以及與美佳百貨的合作只是其中很小的一環(huán)，盛華集團與遠東實業(yè)合作建設(shè)兩棟遙遙相對的雙子樓。一棟命名為盛華大廈，一棟命名為遠東大廈，有點和馬來西亞的雙子星塔以及紐約世貿(mào)中心雙子塔媲美的味道，當(dāng)🖑然，在宋州，不太可能弄得像吉隆坡的88層雙子塔那樣，更不用說紐約世貿(mào)中心的110層了。按照何鏗和林家的構(gòu)想，建成兩幢33層的🙃🇮🛻高樓已經(jīng)相🁌🄔☻當(dāng)可觀了。

    盛華大廈用于與香格里拉酒店合作⛧🜮🅠，而遠東大廈按⛷🟅🚬照遠東實業(yè)的想法，除了作為遠東實業(yè)的辦公樓外。還要把這個遠東大廈打造成為宋州的第一棟甲級寫字樓。

    新麓山大廈是建在湖山大道延伸段上，而遠東大廈和盛華大廈則是在規(guī)劃中的明珠大道上，按照陸為民的構(gòu)想，這些地標性建筑不宜太過于集中，這樣無助于整個區(qū)域的開發(fā)拓展，而是要適當(dāng)拉開距離，當(dāng)然拉得太開也不合適，無法起到聚集人氣的作用，而靠得太近則不利于資源的充分利🟡🞨用。

    陸為民也向風(fēng)云通訊發(fā)出了邀請，問齊鎮(zhèn)東有無興趣在宋州未來的核心區(qū)拿一塊地來建設(shè)一幢寫字樓，按照🌻🄒☦陸為民給齊鎮(zhèn)東勾畫的美好圖畫，這個時候可以享受與其他投資商一樣的政策，而在🌒⚋未來五到十年之后，這個區(qū)域?qū)杆侔l(fā)展成🗍為宋州的中心城區(qū)，無論是地價還是房價抑或是寫字樓的租金，都會上升到一個令人難以想象的地步，這讓齊鎮(zhèn)東有些動心。

    風(fēng)云通訊今年一至四月的手機出貨量已經(jīng)達到了驚人的二十萬部，由于前期在零部件的準備上下足了功夫，所以在裝配流水線基本上是建成就直接進入滿負荷生產(chǎn)狀態(tài)，所以產(chǎn)能迅速提升，大🌒⚋大超出了最初的預(yù)期，隨著國內(nèi)手機市場進入了黃金時期，只要宣傳到位而手機本身又不屬于🁂🂽🔔歪🀢瓜裂棗那一類，銷量基本上都不是問題。

    二十萬部手機出貨給風(fēng)云通訊帶來了難以想象的現(xiàn)金流，兩個多接近三個億的現(xiàn)金流迅速回籠，🅮🉷也加速了風(fēng)云通訊的進一步擴大生產(chǎn)能力和研發(fā)能力的胃口，不過齊鎮(zhèn)東對于在宋州建風(fēng)云大廈還是有些疑慮，🉹🌑⚁認為與其在宋州建，不如在昌州建，這也讓陸為民很是郁悶。

    在陸為民提出的如果在宋州建成風(fēng)云大廈的前提下，陸為民可以考慮讓宋州商業(yè)銀行承租風(fēng)云大廈🐘⛭的部分樓宇，同時陸志華也提出如果民生銀行要在宋州設(shè)🛕🜏立分行的話，也可以考慮承租宋州風(fēng)云大廈，這才讓齊鎮(zhèn)東有些動心。

    齊鎮(zhèn)東不是沒有考慮過將風(fēng)云通訊的研發(fā)總部建在宋州📕🚫，但是考慮再三，他還是否決了這個想法，宋州的條件現(xiàn)在看起來比起昌州還是要差一截，尤其是的科研力量上，昌🔘🀶🁑州要比宋州強出不少，研發(fā)總部最主要的還是要考慮這一點，如何能夠最便捷有效的吸引到有價值的科研人才加盟，這才是最重要的，在這一點上🚎💐🐿宋州要想追趕昌州，還有很長的路要走。